Via Formis, 28 - 26041 Casalmaggiore (CR) - Tel. 0375201475

SPLENDIDA VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON PISCINA

7 | Mq 174 | Tratt. riservata

VIA SABA 2 Casalmaggiore

Vi proponiamo a Casalmaggiore, in uno dei quartieri più tranquilli e prestigiosi della zona, questa splendida villa singola completamente indipendente di recentissima costruzione, in classe A4. La proprietà è completamente arredata con mobili di design realizzati su misura di eccellente qualità, pronta per essere abitata.

All'ingresso principale, attraverso una robusta porta blindata, si accede a un ampio spazio con la cucina a sinistra e il soggiorno a destra. Due delle caratteristiche principali di questa stanza sono il soffitto alto con travi a vista bianche, che raggiunge oltre quattro metri nella parte centrale, e l'abbondante luce naturale che inonda l'ambiente grazie alle tre ampie porte finestre disposte su ciascun lato. La porta finestra laterale conduce a una pergola bioclimatica in alluminio, ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre quella centrale si apre su un ampio portico con una vista meravigliosa sul giardino.
Proseguendo a sinistra, troviamo una spaziosa lavanderia con servizi e vasca, mentre a destra si trova un bagno con doccia. Al centro del piano terra si trova la prima camera da letto matrimoniale.

Completando il piano terra, troviamo un'altra pergola in legno, di dimensioni considerevoli, che può ospitare fino a due auto di grandi dimensioni ed è collegata a un ampio garage di 38 mq con accesso diretto alla casa tramite una sicura porta antincendio.
Al piano superiore, troviamo due camere da letto matrimoniali e, in fondo al corridoio, il terzo bagno con doccia.

Il giardino esterno è dotato di un sistema di illuminazione ben curato e di un'irrigazione automatica computerizzata. Si compone armoniosamente di prato, percorsi pavimentati, aiuole con piante e fiori e, infine, una splendida piscina interrata con sistema di clorazione al sale, lunga 8 metri, larga 4 e profonda 1,40 metri.
Questa casa offre il massimo anche in termini di efficienza energetica grazie a un sistema fotovoltaico da 4 kW, una caldaia a pompa di calore installata nel marzo del 2023, un cappotto termico di 14 cm e un sistema di riscaldamento/raffreddamento con ventilazione meccanica integrata nelle pareti.

L’agenzia Immobiliare Goi vanta della ventennale esperienza di Goi Tiziano, unita ad una profonda e radicata conoscenza del territorio casalasco ed arricchita da uno spirito imprenditoriale volto alla novità, costantemente al servizio dei propri clienti. Cerchiamo sempre di distinguerci per affidabilità, fiducia, onestà e sincerità con cui cerchiamo di interagire con i nostri clienti.

Giardino di proprietà, Condizionatore, Predisposizione condizionatore, Predisposizione allarme, Allarme

Efficienza energetica
Classe A+ Ipe 31,46 KWh/m²a